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3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续
二手房交易流程之材料准备：
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。我们在买新房时，最需要注意的问题是开发商是否具备卖房资格，也就是五证是否齐全。签订合同时，杨女士言谈举止非常得体，表明自己与父母、子女共同居住，并且会善待这套房屋。而卖方要求买方先拿出一笔房款来替他清偿债务再办理过户交易手续的话，
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下家要队房屋的权属情况有所了解。
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